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一般室內裝修(含裝潢)施工流程及簡易注意事項 2009-03-09 14:19:00 發表 生活資訊

 
 
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租屋三日內不滿意包退包換。

1.首次入住套房客戶，租約起始後三日內，只要您對房間或環境不滿意，不問任何理由包退包換。

2.只要還有空房，換房不限次數，換到您滿意為止。

3.不管退房或換房，保證金及剩餘租金全數無條件退還，不加收任何費用。

 

維修服務3大保證

1.工務部上班時間，住戶緊急叫修，30分鐘到府維修。

2.一般維修事件於3天內完成修復工作。

3.套房設備故障聯絡服務處，電話登記維修3分鐘後即可知道預定到府維修時間。

 

預租流程 ：

當您至服務處欲參觀房間但現場無空房可看時，我們為您整理了近期內租約到期房間，並詳列該房間之資料，提供您預先租屋下定時之參考。這些房間因租約尚未到期目前仍有人居住，但您可對照我們提供之平面圖及照片實景，進一步了解房間內之實際狀況， 選擇您最喜愛的房間。  

當您下定預租之房間 ，前住戶租約到期搬出後，我們以三天時間為您下定之房間檢查設備 功能及清潔房間內部，因此您下定之保留期限自前住戶租約到期後第四天開始起算。

下定後，在未簽約進住前發現下定房間不適合，可就現有空房，更換其較合適之房間，但限一次機會。未能於保留期限前完成簽約手續，可於保留期限前補繳定金延長保留期限，但最長仍以7日為限，匯款下訂時以匯入帳戶日期為保留期限起算日，未匯入前仍開放給所有客戶參觀下定。

【租金】6500元 ( 含管理費)，押金~2個月租金)

 

• 要怎麼過濾找到理想的租屋呢？

  1.撕遍欲租地區大部分的出租小紙條，加上前往鄰近學校軍訓室或里長公佈欄找出租資訊。2.蒐集了數十房東資料後，先採取電話過濾，例如我只住有洗衣機與水泥隔間的房子，我就打去問...[詳全文]

  
  

• 租屋有哪些程序？

  當然是先找到你適合的房子囉，再來就是附帶物品：例如你希望有第 4 台，網路，就大膽要求...還有家具要先確定有沒有壞掉，壞掉請他換給你，談不攏在看自己的接受度而定...[詳全文]

  
  

• 租房子需要看房契嗎？

  一定要看房契！家父有棟房子出租，結果房客將剩下的房間以二房東的身份再出租，收了其他房客三個月的押金及每個月的租金，幾個月後，這房客竟然就落跑了...[詳全文]

  
  

• 怎麼分套房、雅房和公寓？

  套房：一間房間為單位 + 一浴室(一定有) + 陽台(有的沒有) + 廚房(有的沒有)。雅房：一個空間為單位(四面牆+放床的位置)，沒有個人浴室(要和別人共用)，沒有個人廚房(還是要和別人共用)...[詳全文]

  
  

• 為什麼有人說避免租頂樓加蓋的房子呢？

  加蓋的不合法，隨時會被拆；消防差，很少有用防火建材，為了要省錢；設備不保險，電力是後來接的，電壓會比較不穩；結構不安全，如果用差的建材，颱風或大雨房子可能會被掀了...[詳全文]

  
  

• 房東應該提供哪些基本配備？

  基本設備：要有床、電視、冰箱、電熱水器、書桌椅子、衣櫥，但價格可能會貴一點，尤其在都市。有的是學生宿舍，基本配備都有，但要平分公用電費，非學生也是可以去租...[詳全文]

  
  

• 要如何跟房東殺價呢？

  殺價是有步驟的，首先看房子，你要喜歡。再來詢問你需要的設備是不是有供給？最後問房東，對租房子的人有些什麼要求？如果以上的問題問清楚之後，你還是喜歡，條件也能夠接受，然後再來才是談價錢...[詳全文]

  
  

• 租房子可以減稅？

  如果你是付租金的一方想要用來抵稅，那你就必須要將戶籍遷至你的租屋處或是申請流動人口，然後與房東訂契約，然後請房東也要報稅，因為你付房租可以抵稅，相對的他收房租，國家也會跟他收所得稅...[詳全文]

  
  

• 租房子的時候一定要簽約嗎？

  租房子的時候一定要簽約，這是保護你自已的一種方法，看到房子有何問題的話，你都可以加在契約書裡面，而且有一點就是如果你沒打算住一年以上的話，切記一定要在契約書裡面註明...[詳全文]

  
  

• 訂金付了又不想租，能拿的回來嗎？

  不太可能要回，除非你未滿 20 歲，可以由監護人以你未成年為理由否定你自行決定的契約行為，如果你已滿 20 歲，除非你能舉證你是被脅迫或被施行詐術下所誤下判斷而付出訂金...[詳全文]

  
  

• 押金可以抵房租嗎？

  我會跟房東說，我不續租了，但是那個押金剛好兩個月我想就抵過去，請房東同意。我還遇過一個房東說，我跟他說不續租的時候，她跟我講說你最後一個月不用給我，押金一個月就抵房租...[詳全文]

  
  

• 房屋修繕的費用應該誰出呢？

  如果是颱風造成的自然損失，並非房客刻意破壞，可以請房東找人來修理，房客不用負賠償責任，否則難道像地震把房子震垮了，房客要賠房東一間房子嗎...[詳全文]

  
  

• 可以把戶口遷進租的房子裡嗎？

  應該跟房東商量，他應該會肯的，戶口你們還是自己一本，不會和房東合在一起，只是戶政人員會詢問，你們只要跟辦事人員說房東有答應，或者要有房東的證明文件就可以啦....[詳全文]

  
  

• 房屋租約可不可以提前解約？

  問問看房東，因為有的房東是不介意的，只要提早一兩個月告訴他，讓他有時間找房客就好了，但是如果你的房東比較機車，那照合約的內容，他是有權力扣留你的押金...[詳全文]

  
  

• 租屋找仲介划得來嗎？

  依照政府規定，買賣房屋仲介所收取之仲介費用，賣方依成交價付 4% 的服務費，而買方支付成交價 2% 的服務費，服務費總收不得超過 6% ，而租賃房屋，仲介人員向出租方收取一個月的金額...[詳全文]

  
  

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