
<偷竊案例>
套房出租會遇到的狀況百百種,當房客的東西遺失時又該怎麼辦呢?
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《設計與規畫》
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<牛肉麵租金比>
早期的套房市場,不管是短期轉賣價差或長期持有,它都有一定的獲利水準。以現在來說,收益及投資方式對投資者反而處於相當不利的狀況,我會用兩個方式來講解,而第一個就是「牛肉麵租金比」。
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<案例:來回賣多次>
我在
95年時買了一間透天,由於它沒什麼人潮,所以頂多做住家用。這個案子有趣的地方是,已經收了訂金,而買方來回了兩次還不願意買。
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<工班的選擇>
工班的選擇除了朋友介紹之外,其實也要看看它有沒有案子的實績,除此之外,你最好還是要懂得實際的泥作、土木、水電,除了坊間的書藉,也可以經常去看工班現場施作,看看是否有按步就班的進行。
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<需量契約>
受限於一開始預算考量,或是一開始買到就是蓋好無法再做變更的物件,例如三、四十間套房使用一顆電表,就會產生相當可觀花費,平均一個月會花到一、兩萬塊,這時候怎麼辦?
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<電力系統評估>
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<地段的迷思>
坊間適合大部份的講法就是要你把焦點放在
Location、
Location、
Location,但是,其實你可以換個方式來思考,越是少人做的地方,物件相對越稀有。
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<建物變更登記>
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<
1/10營建成本、
9/10營運成本>
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