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房貸族如何報稅最划算？

認識房貸族報稅扣抵項目如何申報才划算？申報房貸支出應備的文件有哪些？c

報稅季節又到了，洋洋灑灑的稅單讓人看了一個頭兩個大，不管是身為「無殼蝸牛」的租屋一族，還是剛剛晉升為「有巢氏」的房貸族，或是去年才又買賣房屋。信義房屋提供您一些合法的節稅方法，教您如何看緊荷包，節稅有道，以免辛苦掙來的血汗錢充繳國庫去了。

房貸族的節稅法寶---扣抵30萬元的房貸利息支出
信義房屋提醒房貸族，納稅人向銀行貸款購買自用住宅，一戶每年可列舉扣除30萬元的貸款利息支出。不過若貸款人並未設簎於購買房屋中，就不算是自用住宅，不得列舉扣除。此外，房貸利息支出必須先扣除儲蓄利息所得，餘額才能申報。例如去年度房貸利息支出是30萬元，但另有儲蓄利息收入5萬元，扣抵之後，便只能申報25萬元。以下是房貸族的報稅重點。

1.申報利息較高的房屋較划算：房貸扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍外，如果一個申報戶中有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，申報房貸利息高的那一間比較划算。

2.充分利用30萬元的免稅額：手上若有存款，應先償還部分房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬元的族群，更不能讓利息所得吃掉房貸扣除額的免稅額，才能充分享受房貸免稅額優惠。

信義房屋提醒您：申報房貸支出需檢附的證明文件
1.戶口名簿影本2.銀行付款證明或直接請銀行開立單據。