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根據市調資料統計，每年農曆過年前的第4季，一直是房屋買賣的旺季，尤其國人更有過年搬新家的習俗，不過買房子究竟是一大筆金額的支出，一時之間要拿出交屋款、搞定裝潢及家具以及搬家入厝等費用，對於手中積蓄有限的年輕人來說，負擔未免辛苦了點。

銀行業者表示，除了屋價的部分可以向銀行辦理房屋貸款之外，其實連室內裝潢、家具添購的費用，也都可以向銀行申請融資貸款應急。

其中，最省力的方式，就是購買建商的「裝潢屋」，整個裝潢費用，均可一併納入房屋貸款之中；如果嫌這種含裝潢一起購買的「裝潢屋」陳設過於一致，也可以只購買空屋，然後在向銀行辦理房屋貸款時，再以增貸的方式，一併將裝潢的費用納入其中。

其次還可以用信用貸款的方式，向銀行借一筆錢出來裝潢，但是信用貸款的利率比較高一點，而且借款年限多半以7年為限，和前面兩種作法相比，這種方式算是比較不聰明的選擇。

另外，針對中古屋的修繕裝修，勞委會則是提供利率補貼的「輔助勞工修繕住宅貸款」，但是必須先通過勞委會的初審作業，取得審核結果通知單之後，配合此項貸款的18家行庫才願意貸款給客戶。基本上，各銀行均表示，只要客戶的償還能力足夠，銀行均願意借錢給客戶，部分銀行還針對軍公教、上市櫃公司員工，或排名100大企業的公司員工，推出利率較優惠的「菁英專案」呢。擔心新家的裝潢費用沒著落嗎？只要以你的收入還錢沒有問題的話，各銀行均會敞開大門歡迎你。

信用好利百貸 助你裝出特色屋

不過同一室內格局的「裝潢屋」，裝修起來都是一模一樣的，購買「裝潢屋」的自備款及銀貸負擔雖然最輕鬆，但對於追求個人特色的年輕人來說，難免有點「穿制服」的感覺，如果想要有自己的裝潢特色，還可以購買沒有裝潢的空屋，但是向承貸房屋貸款的銀行申請，以同一抵押品（就是房子）辦理增貸的方式，額外再加入裝潢部分的貸款。

這種貸款因為是有抵押品的貸款，因此和前面所談的購買「裝潢屋」作法一樣，只要整個貸款的總額不在放款銀行所認定房價的9成之內，增貸出來的額度，同樣可以納入房屋貸款之內，適用較低的房貸利率，貸款的期限同樣也可以延長到20年之久。不過必須在房屋貸款核撥下來之前，就必須和該銀行談妥，當然越是屋齡全新的新成屋，銀行願意增貸的意願度也越強。

要注意的是，如果房貸部分就已經借到差最高上限不遠了，此時若還要再增貸，就比較有困難，這種方式比較適用原來有點自備款的民眾。

例如，A君原來有50萬元的自備款，後續還想增貸50萬元出來裝潢，此時銀行可以將A君的自備款，向下調整為20萬元，等於A君只要多貸20萬元即可，如果客戶的償債能力良好，多貸個20萬元應不成問題。