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為何你要買套房?因為它讓你財產倍增
這是我多年前跟我朋友強調的一句話.
當時的情況是他有存了一筆錢要買一般的三房兩廳
金額約五百萬,家裡面有給他一筆錢所以不用啥貸款,
我很堅持他給我十分鐘聽我講完,我不會在干預他,甚至
運用我的資源幫他尋找,他聽完我的建議後至今都還很
慶幸有花十分鐘跟時間去思考,我簡單的介紹了槓桿原理
跟現金流量的區分,他後來聽了我的意見花了五百萬買了
10%(實際收益),也就是一個月有收到將近42000的一批套房
同時也買了自己的住家(用貸款購買的),他不只不用付貸款
連本金也不用,甚至還有零用錢花的情況有了兩個不動產!
原因是一百萬的貸款每月攤還本金利息以年利率3%計算不會超過
5500,貸款了500萬一個月是最多27500 ,也就是說他每個月還有
14167元可以供他貼補家用又加上他是公教人員利息非常低,
所以同樣一筆現金運用在不同的地方效果是差很多的,
這邊有很多的觀念例如用錢去賺錢自己做銀行槓桿的操作
等等的,很多事情不是不能做到只是不知道^^
這就是用"買屋送屋"的概念跟為何你要買套房的由來^^

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