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小弟才疏學淺

有一些小心得跟您分享

1.搞清楚想要跟可以要的

切入點以單純收租金來說 相對的關係如下

店面<一般住家<商場<特定倉庫<套房<廠房

但不是絕對

那摸高投報率 相對的要付出的管理時間跟成本 或是風險會相對高

所以首先你要先考慮你願意投入多少時間 選定產品後

再去評估


2.低率房貸利率低 限制多 熱鍋螞蟻不要作

房貸要防堵投資客沒有錯 相對低率房貸也是^^

但是條件相對嚴格 這點必須要注意

低率房貸條件不過但是簽約了<一般房貸<低利率房貸

在下就有因為臨時總行抽查不過 或是額度砍很多

面臨兩難的問題過 在基於這個原因 我會以"好過"房貸為主

低率房貸為輔

3.百戰百勝?

做任何的生意都不太容易百戰百勝 風險控管要做好

比如說

我有五間一樣條件的套房

每個月收兩萬五 本金加利息扣掉後剩一萬

那摸我的最大成載點 會設在當有兩間便凶宅的時候(假設)

簡單說就是這邊的五個小單位的 中單位 短期內掛點(請用樹狀圖想像)

但是我還是有其他幾個中單位(一個中單位五間套房)

類似如此

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